166 一家写作地产大亨的科技公司

实施方案，其实跟谢群关系不大。谢群一手建造了沧海新区，然后TEC智能的人就划拉划拉这里面的宝贝，准备向外兜售。

    TEC智能要卖自己的智能城市、智能建筑的规划和体系，宋海亮已经开始建设2B销售团队，主打国内政府和大企业这方面的市场，欧洲和北美分公司那边也会尝试去接触那里的政府机关。

    TEC工业造了一大堆的“建筑高达”和房屋打印机，当沧海新区一夜拔地而起的消息轰传世界，将会有大量的建筑公司去购买这些神器。

    TEC汽车，拿着新能源和自动驾驶两块金字招牌的TEC新企业，现在也开始酝酿布局，准备把这些汽车卖到全国乃至全世界。届时，TEC系一个新的巨型企业也将崭露头角。

    TEC半导体，几乎上述所有的新产品都离不开TEC半导体制造的芯片，所以只要上述企业业绩优秀，那么TEC半导体也要跟着笑开花。

    宋海亮能够感受到在座所有公司高管和董事会成员的信心万丈，似乎世界就在眼前，如同一块蛋糕一样，任他们取用。

    他又通过神通查看了一下自己这边的备忘录，继续道：“嗯，还有，我们跟TEC建筑联合持有沧海新区大约七成以上的商业建筑和六成住宅建筑，这个资产压在手里明显太重了，我们可以持有一部分，但是我们毕竟不是一家房地产公司。”

    在座的人都露出了笑意。

    当初谢群要求TEC智能拿出现金流，大约一百多亿人民币的样子，跟TEC建筑联合成立一个持股公司，代持沧海新区上万公顷的土地。当时大约用2亿多RMB从沧海新区政府手里拿下了这一片烂地，公司里的高管们差点炸了锅。

    不过公司是谢群的，他爱怎么折腾高管们管不了。

    后来，就出现了谢群将一万多公顷的海边滩涂烂地，搞成了一片生态花园，还建立了起了一个几百个科幻建筑的市中心。不用想，这块土地和上面的大楼的价值就了不得了。

    前后谢群包括出高达、搞生态改造、盖楼、买材料，算起来的账目一共也没超过90亿RMB。几乎白送给政府一部分，现在手里这些地产价值有多少？

    因为没有真正形成市场，所以很难估计。但是保守一点估计，几千亿恐怕是有的。

    宋海亮说道：“我们估计在沧海新区的宣传片打出去之后，应该会有很多企业愿意入驻，我建议谢总是稀释掉我们手中一部分地产。包括写字楼这样的东西，我们可以转售给一些地产控股集团和大集团，而大型商场这种物业，类似健达等企业也是有兴趣拿下的。

    至于住宅类，我们TEC系员工是分房了，谢总支持新区政府搞的城市廉租福利房也划给新区福利屋公司了。但是我们手上还积压房产，我和谢总的意思是呢，代持这部分地产的公司，可以投资成立多家地产公司和物业租赁公司，来代为销售和管理这部分地产。”

    宋海亮本来就是地产公司出来的，折腾这些事情和做资本运作可谓是得心应手。只是究竟沧海新区的地产是什么价值，其实现在没有人有底。