第四百八十六章 敲定十三号开发策略

>     因此罗娜说了这个已经被绣梦房地产提到日程的规划后，陆婉直接反对道：“我不这样认为，罗娜姐你之前说过，第三小学是蜀州最好的小学，首先，十三号地皮开发出来就是学区房，我们设想一想，能够买学区房的有穷人吗？”

    康毅点头，“那确实没有，学区房可不是一般的昂贵。”

    从这点来说，康毅觉得李福梦欠了朱碧月一个巨大的人情，以那么低价格拿到学区房，只要开发出来，利润绝对大的吓人。

    陆婉点头，“既然买的起学区房，我想，要买一个跃层什么的也不难，而且我们的多层并不建造特别大的跃层，小型的跃层就可以，而那些高层，我们则要全部修建成小户型，达到户数最多。当跃层和小户型在一个小区，这会让一些人生出一种优越感，作为成功人士，大多是喜欢这种处处高人一等的感觉，所以我不觉得，十三号地皮建多层就会影响利益。”

    罗娜愣了下，貌似陆婉说的有道理啊，不过……“但是问题是，建一栋多层，就要少建一栋高层，要少几十套学区房，感觉有点得不偿失。”

    陆婉摇头，“不会，我们的跃层在价格上也不会便宜，况且，这样能显得格调更高，如果一个小区，全是高层，看起来是不是有点单调，而有多层缓冲的话，看起来就要高大上一些了。”

    罗娜摇头，“但是我们这是学区房小区，实用性是第一位的。”

    陆婉愣了下，自己好像确实没想过实用性。

    罗娜继续道：“第三小学虽然是蜀州最好的小学，但并不是所有家长都能买得起学区房，而要被逼迫到买学区房的才能就读第三小学的家庭，显然条件不会太好，而有能力在学区房买跃层的家庭，那都是非常成功的家庭，以现在这个时候，非常成功的家庭根本不需要学区房才能就读第三小学，所以我们开发出来的学区房，针对的客户还是普通家庭，所以，必须全部高层。”

    陆婉不说话了，自己好像确实想的太简单了，主要是自己过去接触的案例中，确实没有学区房的例子。

    李福梦出来说道：“康毅你怎么看？”

    康毅看了一眼陆婉，其实在苏城学习那几个月，和陆婉的关系还是不错，歉意的对陆婉笑笑，然后说道：“我觉得娜娜的观点不错。”

    李福梦点头，“那你和罗娜去安排下，就全部高层吧，对了，记得我给你们说过的么，在项目规划时，记得立一个碑，然后，小区名字就按照当初我和那位王爷爷约定的，就叫王氏怡景。”

    如果可能，真希望那个王怡景能够回家。

    康毅点头。

    陆婉没有说话，罗娜出门前，陆婉忽然说道：“娜娜姐，谢谢你，我又学到了一些。”

    罗娜笑笑，“婉儿你不要生我气说话太直就好。”

    陆婉笑了，俏皮的道：“咱们这么辛苦为李总出谋划策，晚上得让他请我们吃饭啊！”

    康毅大叫：“甚好。”

    罗娜跟着点头，“不吃火锅，必须西餐！”

    李福梦一脸黑线。(未完待续。。)