第268章 高昂的房价，居汴京不易！

宅院，有绿植有怪石，还有盆景，一看便知是江南宅院的风格。

    赵顼转了一圈后，问道：“此宅院要价多少？”

    “不多不多，只要两万三千贯，您若是诚心要，我找卖家再聊聊，卖到两万两千贯还是不成问题的，至于我的佣金，乃是卖家给的，您不用花一文钱！”高大义笑着说道。

    在汴京城，三进院落基本没有低于一万贯的，像这个位置，卖到两万三千贯，确实没有胡乱报价。

    高大义还是非常专业的。

    赵顼转了一圈，微微皱眉，道：“还有没有更好一些的，四进院也行，这个宅院像个江南的女子般，过于雅致，不甚大气！”

    高大义想了想。

    “那恐怕都要五万贯以上了！”

    赵顼澹澹一笑，说道：“钱不是问题。”

    “有一个！”

    当即，赵顼三人乘坐马车，又来到相国寺桥附近。

    “这座宅子啊，绝对是传世大宅，距离大相国寺只有五百米，但这个位置又非常安静，前门便是南门大街。我觉得，只有三品以上的大官或腰缠十万贯的巨商，才与其气质相符。当然，公子的气质，与其甚是贴切，不过嘛，这价格也高，要八万贯，且不讲价！”

    赵顼微微一笑，道：“还是那句话，只要合适，我今日便拿下。”

    高大义的眼睛眯成月牙状，走下马车后，当即拿出要是打开了宅院门。

    “这座宅院的主人听说是三司的官员，其买来就是卖的，所以才讲不了价，公子若是诚心想要，我可以再从中周旋周旋！”

    高大义一边说，一边引着赵顼和徐虎走近了宅院。

    此宅院确实比第一个看过的要大气多了，不过没有上一个宅院看着好看，稍微粗犷了一些。

    赵顼问道：“汴京城内，官员卖房的很多吗？”

    “多着呢！前两年，官员们都预测到了汴京城房价会飞涨，再加上他们的俸禄确实高，故而很多官员都是人手至少两套房，如今，房子随便倒倒手，那都能赚万贯钱，因为这个地段，那房屋就是有价无市，以后肯定还会涨价的……”高大义的嘴几乎不停，不断讲述买房的好处。

    赵顼转了一圈后，又问道：“有没有超过十万贯的宅院，最好还是某个官员要出售的，我想沾一沾官气！”

    “十万贯的？”高大义思索了一番，拿出怀中的一个小册子，翻阅起来。

    翻阅了片刻后，他朝着脑门一拍，激动地说道：“有，有，有一套呢，乃是一个五进的大宅，就在前方拐角处的胡同内，但我没钥匙。其价值十五万贯，公子能接受不，不过对方当下并没打算卖，您要诚心想买，我……我可以帮着问一问！”

    “十五万贯？可以接受！”

    高大义不由得大喜，此笔买卖若成了，他就完全是做一单吃三年了。

    高大义走到赵顼身旁，低声道：“公子，实不相瞒，此套宅院乃是当朝前相公，富弼富老相公的，贵气着呢！”

    “富老相公？”赵顼不由得露出一抹笑容，道：“那我更有兴趣了！”

    说罢。

    赵顼从荷包里直接取出三百贯银票，递给高大义。

    “这钱算赏你的，只要你能将富老相公约出来，我再给你一千贯，若能达成买卖，卖家给你多少钱，我再给你多少钱！”赵顼豪爽地说道。

    高大义接过银票简直乐坏了，感觉自己是遇到财神爷了。

    他见过很多有钱的主顾，但如此大方的却从未见过。

    随后，赵顼又说道：“刚才，我看你在看一本册子，那里面应该是各类待售待卖的宅院吧，能否让我看一看？我就在你眼前看一看，绝不拿走！”

    那册子乃是高大义做房牙的资料库，他用了半年时间，才收录了汴京城一大半待售待租的宅院商铺。

    可谓是吃饭的家伙。

    若是一般人想瞅一瞅，他绝对不愿意。

    但是面对这个大主顾，他怎么可能拒绝，当即拿给了赵顼。

    随后，赵顼翻阅起来。

    他主要想看一看汴京大概有多少宅院在出售，其中商人和官员的宅院大致占据的比例是多少。

    大约半刻钟的时间，赵顼将册子翻了一遍，心中有了一个大概。

    高大义说道：“许公子，明日天黑前，我一定会给您一个交待，不知要去哪找您呢？”

    赵顼看向徐虎，道：“你去丰乐楼，直接找我的护卫即可。”

    “好的好的。”高大义一脸尊敬地说道。

    随后，赵顼便离开了。

    那册子上，官员们拥有的待售房产和待租商铺明显比商人们多了数倍。

    其中一部分原因是，汴京城的官员们，俸禄较高。

    比如像韩琦、韩绛、文彦博等人。

    除了正俸，还有添支钱、服装、禄粟、薪炭、马匹、职钱、公使钱、恩赏等，加起来每年的俸禄能够达到七八千贯钱。

    几年前，他们靠着手里的本金就开始卖房买房，来回倒一倒，利生利，手里自然有钱。

    这可比做官赚钱多了。

    赵顼要见富弼，并非是准备训斥对方。

    官员们卖房买房，做的并没有错，这属于合理性投资。

    但是，如今这种合理性投资已经严重影响到汴京城的商贸发展了。

    若再不改善，未来五年后，汴京城的房屋可能都是巨商或高官的。

    到那时，租金会越来越高，百姓无法做生意，而官员们依靠着卖房过着骄奢淫逸的日子。

    甚至，会出现很多空宅院、空商铺。

    穷者租不起，富者住不完。

    这样会引起很多矛盾，并且未来的汴京城将会彻底变成一群有钱人的城市，消费将会越来越高，会撵走更多穷人。

    这是赵顼绝不愿意看到的。

    所以，赵顼需要想出一个对策，提前解决这个隐患。

    除了汴京、杭州、苏州、扬州、海州等繁华的城市都存在这个问题。

    城内房价房租昂贵，而村落里、县城里，则出现大量废弃的房屋。

    这明显是一种病态，需要朝廷来解决。

    紧接着，赵顼便回宫了。

    今日这一趟卖房之旅，也让他明白，现在大宋存在的问题，都是细枝末节的，但必须提前解决，不然以后会成为难以控制的麻烦。

    他有志成为千古第一帝，便担负着解决江山社稷所有问题的责任。

    唯有将这些问题都处理掉，大宋的江山才可能长治久安，延续千年，甚至更久。