中期,是中国酒店业的第一个黄金期,遍地的政府会议和商业谈判,将各大城市的酒店和旅店塞的满满的。也是在这个时候,几乎每一个政府行局都筹建起了招待所。
正如张超所言,没有自己的招待所,外地临时来了客人,根本找不到住的地方。
这种酒店房间紧张的情况,在80年代末的时候,还主要集中在高档酒店,到了九十年代初,就扩展到了普通的旅店,刚刚开始出现的国内旅游,进一步催生了行业的发展。
苏城以前去外地,还能感受到这种状况。随着大华的发展,他现在出发去外地,当地公司和政府往往会抢着招待,自然不如常出差和开会的张超感触深。
尽管如此,苏城还是赞许道:“做酒店可以,但我冉不能自己独立做。”
“找人合伙吗?”
苏城边想边道:“我们先期做两个品牌,一个品牌是高级豪华酒店,以四星级为基础,要占地面积500亩以上,最好是1000亩。第二个品牌是经济型酒店,以二星级为基础,占地面积50亩以上,最好是100亩。高级豪华酒店的话,试试看能不能从国外收购一个品牌,或者合资也行。但土地要由大华实业购买,全资享有,这一点没有商量的余地。”
张超连连点头道:“摆在第一位的是投资土地,然后才是酒店。您看这样如何,我们每在一个地区做豪华酒店,就配套建设第二个品牌的经济型酒店。不过,我觉得韝亩有点小了,市区内找块1000亩的土地挺难,找个100亩的还是简单的很。”
“能买多大就多大。”苏城的话里满是豪气。
张超此时方才意识到了不同,忙问:“您准备给大华投资注资多少?”
“先期3亿人民币吧。我再准备1亿美元,准备收购国外的酒店公司。如果谈下来的城市多,我想再追加3亿人民币不成问题。”这就超过10亿人民币了。放在华尔街的投行中间自然是不值一提,放在中国,则是毫无疑问的大鳄了。
张超张嘴结舌,他没想到是这么大的项目。10亿元人民币,也许买不下一家央企,但现在的中国央企,能拿出10亿元的绝对不多。
他不禁道:“要不先做一个评估……我们战略部也做一个计划。
“评估和计划…都可以做,以土地购买为目标吧,能有额外盈利当然好,没有了也没关系。另外,土地也不局限手北上广,省会城市和计划单列市都可以考虑进去……”苏城是有油田的人,加上海沧石化基地,现金流简直如黄河长江一般充沛。尤其是年产80万吨的大乙烯,现在虽然没有达到最大产量,但每年60万吨的大乙烯,每天都能创造近千万元的利润,以及数千万元的产值。还有未建成的炼油厂,以及渐入佳境的大甲醇,全都是现金奶牛。
按照1993年的土地价值,苏城就是每天买一块地都没有问题。若非有LNG船和大华实验室两只吞金怪兽等在后面,苏城有信心把北.京或上悔的近郊土地一扫而空。按照10年或者20年后的经验来看,地产赚到的钱怕是比做LNG船还要多。
这时候,他分外的能够理解其他的中国商人,为什么更愿意做商业,而不是工业了。
商业赚钱,太容易了。
尤其是有了第一桶金以后,真正是在滚雪球。
不过,苏城竖立了目标,是不会轻易动摇的。工业的稳定性勿庸置疑,重工业的稳定性更是无与伦比。
造出了LNG船的大华船业,将是中国工业界的明珠。把北.京或上.海的近郊土地一扫而空的大华,怕是会变成众矢之的。
工业是能产生影响力的产业,房地产也可以,囤积土地和房子却不行。
苏城做出了决定,张超自不赘言,转而道:“做投资公司的话,集团的人才储备颇有不足,我想挖几个人。”
之所以是挖人而不是招人,是因为大华并无投资公司的基础,只有找到了核心成员,才能在此基础上扩招。
苏城同意,又让李琳专门成立一个部门负责此事。不管在哪个地方做酒店和买地,与城市管理者们打交道,永远是不能掉以轻心的课程。