第五三六章 京城第一别墅区

小混混，一个熟人口中的顽主，突然就变成了一个港港人，变成了一个大港商！这样一个知道〖中〗国内地情况的人，带着港资身份回到首都，那肯定是要搞风搞雨的！

    回到了京城之后，他先是帮忙牵头弄各种京港贸易会，这么免费的在中间牵线的时间里面“有幸”结识了当时的首都市政府秘书长。这样一个顽主认识了大官会怎么做？刘昌明的做法是一次性送给了相当于对方年工资的礼物，然后结果就是刘昌明自此在首都市面上几乎可以说是畅通无阻！这个时候，因为总设计师的南方讲话的结果，很多境外公司就开始进入内地市场寻求商机，而当时的内地市场在境外商人看来，无非就是北上广三个市场而已！

    各地以及境外的商贾来到了首都之后，带来了很多境外i啊炒房地产的经验，一时间卖楼huā做房地产的模式一下在首都兴旺了起来。作为一个顽主、一个冒险家，刘昌明显然不会错过这样一个机会。此时心高气傲的他觉得不能搞的跟别人一样小打小闹，要玩儿就玩大的，于是通过“竞争”他搞到了昌萍的这个地皮。这地皮周围环境非常好，非常适合建高档住宅。同时这里据风水师说还跟明皇陵的地脉相连，显然从风水层面来说那可是非常好的发家之地！

    这个设计出来的玫瑰园，一共50万平方米，设计建设800多套别墅。每套售价300万人民币以上！这样一个设计出炉，马上就在京城引起了关注，不过这样的一个项目那需要的资金可是非常大的，起码需要3.2个亿来建造！虽然刘昌明能通过在市政府里的关系弄到这个地皮，弄到这个项目，但是他这顽主以前从来没有做过房地产，同时也没有那么多的资金来建设！那这个顽主准备怎么做？跟做章光101一样。通过找别人来帮忙做，自己赚钱？

    不不不，当年他是小混混的时候，他可以这么做，但是现在他都是大老板了，还怎么会这么做？刘昌明此时心里根本就没有太真的想做这个玫瑰园，他只不过是弄这么个项目，卖卖楼huā赚赚钱而已！如果卖楼huā能成功的把期房的价格炒到了2个亿以上甚至3个亿。那收到了这笔钱的刘昌明倒是可能会考虑真的把玫瑰园建好，要是没炒到么……呵呵……

    反正刘昌明就是在美国找了个建筑师事务所，找人设计了一套特别漂亮的设计图。然后直接就在各种报纸上面画，从美观从环境从风水等等角度，那都是各种炒作。他现在就是画了个大饼，弄了个小圈套挂在玫瑰园的门口，看那些傻叉富人们自己上钩而已。不过等到猎物上门了之后，这刘昌明却惊讶的发现，上门的这第一个猎物不是别人，原来是个老熟人——当初在港港那个当中介卖给他半山豪宅的中介公司的老板！

    这个港港中介公司的老板，名字叫做邓智仁。这邓智仁在港港也颇有传奇性，他家是港港的小公务员家庭。住的房子也不大，根本就不像是后世港剧里面的那种看起来百十平方米的大公寓，而是一家n口挤在四五十平方米的空间里。这邓智仁高中毕业了之后，也继承了家里的传统，做了一个公务员——考入了警校，后来做了一名光荣的、穿“军装”巡街的、港港皇家〖警〗察！

    不过在这邓智仁巡街的时候。此时正好是港港房地产最低潮的时候，然后这邓智仁亲身经历了李嘉诚这个曾经做塑料huā的假货居然靠着抄底房地产成了亿万富翁之后，邓智仁开始决心辞职投入房地产领域。刚开始他没有资金，没办法炒房地产，于是就拉了两三个熟人开始做中介。当时的港港房地产中介行业比21世纪大陆的中介公司更加混乱，更加鱼目混珠——说白了就是靠着各种骗钱！

    这邓智仁开的利达行认认真真的做生意，居然还让他闯出来了一条路，慢慢的成为了港港混的最好的地产中介公司之一！在卖给了刘昌明房产之后，这个邓智仁更是亲自上门结交，慢慢的居然还真跟刘昌明熟悉了起来。在总设计师的南方讲话之后，本来刘昌明和邓智仁两人是一起来到了大陆，不过邓智仁自己跑到了上沪以及首都等城市调研了一番。调研之后，这久经沙场的邓智仁觉得，上沪市场和羊城市场不好搞，而属于三北范围内的首都，里面市民以及各种官员的心态都比较保守——或者说不会像南方那两个大城市的市民一样久经“斤斤计较”的沙场！

    这个从港港北上捞金的邓智仁，居然一番调查就直接发现了这个年头〖中〗国市场的特质——三北市场好打开，而南方市场不好打开！于是，此时的邓智仁就一直在首都蹲点，等待着机会。如今，还真让他等着了——他在看到玫瑰园这个项目起来的时候，其实就知道这是一个圈套，而他就是要进这个圈套，为什么？