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第四百九十三章 一百万到三百万

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    叶明没有接话,而是扭头看了看四下,说道:“你这厂子,停工有不少时间了吧?”

    宋老三听到这话不开心了,他说道:“那是我不想干了,我要是想干,厂子生意好着呢!但你看我这年纪,又不缺钱,老婆孩子都有了,我还辛辛苦苦的办厂子干嘛?倒不如歇歇了,你们说对不对?”

    杨小天听到这话差点没笑出来,上下打量着送老三,那脚上的袜子都破了一个洞,腰间皮带也有长期使用留下的裂纹痕迹,你说你不缺钱?

    叶明点了点头,说:“实话说,你这心态挺好的!不过我觉得吧,这么大一个厂子放在这不挺浪费的吗?”

    宋老三听到这话,一愣,旋即脸上的表情热闹了起来:“听你们这样说,你们是准备来买厂的啊?”

    “对!”叶明直接点明来意,“实不相瞒,我也四邻打听过了,你这厂子是要卖,我们正好也有需求,就想问问看你是什么意思!”

    宋老三咂着嘴巴说道:“哎呀,这个厂,我是有感情的啊,都跟着我二十来年了,你说这要是卖掉,我多舍不得啊!”

    叶明微微一笑,说道:“宋老板,这感情也不能当饭吃啊,对不对?”

    宋老三一咬牙,问道:“你们肯出多少钱?”

    叶明说道:“我也不和你谈虚的,这附近的地价是啥样的你也知道,你这厂房满打满算也就八十万,我给你算一百万!”

    宋老三笑了起来,说道:“一百万少了点吧?我这那么大的地皮呢,而且你看厂房什么的都是好好的!”

    叶明打断他的话说道:“你那厂房我又没啥用,你要是觉得不舍得,你把厂房搬走就是了!说实话,那厂房在那,我还得雇人搬走呢!”

    宋老三鼻子抽了抽,说道:“一百万确实少了点,这样你再加点!”

    叶明从口袋里掏出一张名片,递给宋老三,说道:“宋老板,要是几年前,一百万你可能还真看不在眼里!但我刚才说的也是实情,你这厂子的地皮加建筑最多也就值八十万!而且还得有人买!你看我说的对不对?价格多少,卖不出去不还等于零吗?名片你先拿着,想明白了打我电话!”

    说完叶明回头看向杨小天。

    杨小天点了点头。

    二人走了出去。

    上了车,杨小天一边系着安全带,一边问道:“一百万,他肯卖吗?那么大的厂子,就光这地皮我就觉得挺值钱的啊!别说里面还有三层小楼了,换咱们南湖,一百万在市里买套房子都不敢买大的!”

    叶明笑着解释道:“天,这里和咱们南湖没法比!市里新的商品房,才三千块一平方不到,就那还卖不出去呢!一百万能买个三百平方的了!”

    杨小天点了点头,说道:“不过即便那样,人家也没必要卖吧?他这里的小楼不比三百平方要多啊!”

    “那你得看地理位置啊!这农村地方,哪家没有个几百平方?”叶明问道,“而且更关键一点是,咱们没有竞争对手,若是有竞争对手,八十万的地皮溢价到两百万都有可能!但这里,您看像是能卖出去的样子吗?”

    说话间杨小天已经把车开到镇上唯一的街道上了,他看着街上的店面,此时正是十来点的样子,有的店面都没开门,上面还贴着转让的字样,开门的几家店面也是门可罗雀,根本就没什么人气。

    杨小天笑了笑,说道:“我感觉这沿街的门面都不一定能卖出去,更别提里面的厂房了,这里说白了就是没有什么产业基础!”

    “这就对了,除非他不想卖,他要是想卖的话,那就只能卖给咱们了!”叶明笑呵呵的说道,“而且我打听过了,他家小孩谈了个对象,人家没被的要求,就是要在城里有套房子,那房子也不贵,二三十万就能买得起,关键是宋老三现在也拿不出二三十万!”

    杨小天“呵”了一声:“你倒是什么都打听清楚了啊?”

    叶明得意道:“知己知彼方能百战百胜嘛!我就前几次来的时候多了解了点!”

    “其实我挺好奇一点的!”杨小天说道,“我看他院子里有辆车龄起码有小十年的别克,这车当时买得小三十万吧?十年前有小三十万的人,现在怎么能落魄到一间三十万的房子也买不起?”

    “呵呵!”叶明笑了起来,“这就是当年的土老板啊,完全没有长远发展的打算,靠着当时的政策,赚了钱就是吃喝嫖赌,养小三找小四,完全是粗狂型经营!但几年后,做生意的人多了起来,他们的经营方法还没有任何变化,就逐渐被时代给淘汰了!”

    杨小天点了点头,心想看来自己今后也得多学学如何经营,不然的话,这个土老板的现在,有可能是十年后的自己呢。

    杨小天和叶明刚走后,宋老三媳妇在里面问道:“谁啊?这就走了?”

    宋老三看着手里的名片,“呵呵”笑了声,伸手弹了下名片,说道:“俩外地人,说要买这地皮!”

    原本还在屋里刷锅的媳妇蹭的一下就钻了出来,那腰宽膀子粗的,简直就是另一个宋老三。

    她问道:“给多少钱?”

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