第33章 转变土地性质

    “城市化是新任省高官到任的第一个口号，新官上任三把火。

    原来江浙省是走县域块状经济路线，而现任省高官一到江浙省，就提出了做大做强城市经济，提高第三产业比例和就业人数。所以徐县长要出成绩，一定会跟着省高官的线路走。”

    陈局长若有所思。

    “但第三产业不是光喊口号就有用的，像画画一样，你必须有东西往里面填呀。柯城现在的城市，说白了就是一个大点的镇，除了轻纺市场，剩下都是一些挡次不高的小饭店，像我家那样的。连个像样的影?城和卡拉OK都没有。

    所以，徐县长现在最快出成绩的办法就是，把柯城范围内的工业用地全部转成商业用地，把工厂搬到滨海工业区去，原地块鼓励现在的企业主发展商业。

    这些老板们有资本，可以迅速建设一批饭店、宾馆、商场、影院KTV之类。否则重新招商引资也不是马上能出成绩的。”

    陈局长打断道：

    “小鸣，有一点你要注意，就算把所有的工业用地都转变成商业用地，也肯定要根据城市总体规划的走，如果东造一个，西造一个，杂乱无序，这不会是县府所乐见的。”

    “城市化初期，不会有那么严格的规划，还是有漏洞可以钻的。所以越早下手，机会越大。而且大哥，我买下第二酒厂，并不是生产普通黄酒，我有一个比较超前的规划，可以保证这套设计是独一无二的，不是开餐厅这么简单，而是把民俗文化也纳入其中。”

    “哦，你说说，你准备怎么规划那块地？”

    陈鹤鸣停了一下，重新组织了语言：“第一个：我准备把第二酒厂那栋4层楼厂房保留，这大概有3000多平米，重新装修可以作为餐厅使用。

    再保留那个最大的厂房。第二酒厂有一套落后的手工制酒工具，其实这可是宝贝，工业化机器生产出来的黄酒，哪有手工黄酒好喝？

    我己经有一种新工艺，可以让黄酒的口味更加醇厚。我以后肯定要恢复古法酿酒法，整个过程可以让大家参观、品尝、甚至亲自参与制酒，吸引对黄酒有兴趣的游客。

    另外，我要建一个玻璃温室，现在国外流行一种无土栽培，水培模式。就是把蔬菜苗放在一个个PVC水管里，每个水管相互连通，里面流淌着营养液。这样栽种出来的蔬菜生长快、品质好，又能节省肥料，卫生清洁的优点。可以打有机蔬菜的品牌。”

    陈局长听了兴趣盎然，“没有泥土也可以种出蔬菜？这个还真稀奇，没见过。你看，上大学有好处吧，见识就是广。”

    “大哥，这一套模式还只是一个试验，积累经验，如果将来我们资本够了，是完全可以推广开去，像复制粘贴一样简单。

    比如这个温室无土水培模式，有条件了可以建设更多几万平米的温室种植蔬菜，还不用占用基本农田，不但可以帮助农民就业，还能成为一个新的农业政绩工程。

    而如果古法黄酒的酿造工艺受到游客的关注和喜欢，我们完全可以建一个黄酒博物馆，推广和展示?我们越州黄酒。抢先越州市区一步，把黄酒品牌的影响力和旅游开发抓在手里，这算不算一件文化旅游产业的政绩工程？

    我们的饭店慢慢会走精品化路线，走连锁餐厅路线，我们要发展自己的产业链，这就涉及到蔬菜瓜果的种植、鸡鸭鱼类的养殖、调料配料的生产、物流、餐饮培训等等，能不能拉动我们柯城甚至是整个越州的农业和服务业的发展？”

    黑脸包公都快笑成一个圣诞老公公了，陈局长太意外陈鹤鸣的见识和大气，虽然现在看来，一些规划有些不切实际的样子，但谁知道未来发展得好，就不能实现？

    毕竟都是陈家的一分子，陈老大当然要尽自己全力去帮助兄弟的事业，这不仅是祖训，也是亲情。

    “小鸣，大哥很高兴，真的，说吧，你要我怎么帮你？”

    “大哥，首先你得去和规划局、国土局、发改局、住建局、环保局、工商局等等几个头头脑脑进一步搞好关系。你别小瞧我送你的大补药，这保证是送礼搞关系的绝佳礼品。现在数量很少，市里的领导都是求着二哥送的。要不是现在我没资本没实力，我都想直接开个药厂了。

    你跟这些局长们搞好了关系，拉近了距离，以后帮我就方便太多了。最关键的是，大哥你要跟徐县长搞好关系，这个人的前途不会止步县处级，你跟了他，这次不仅能帮我，未来也能帮助你的仕途。当然，开路... -->>
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